¿El aislamiento por 1 euro es real? Quién lo paga y cuándo desconfiar

Desde 2023 funciona en España el sistema de Certificados de Ahorro Energético (Real Decreto 36/2023). Las comercializadoras de gas y electricidad y los operadores de productos petrolíferos tienen una obligación anual de ahorro de energía. Pueden cumplirla pagando a un fondo público o comprando ahorros reales conseguidos en casas, empresas o edificios.

Cada kWh de ahorro anual certificado es un CAE. Cuando aíslas tu desván, la obra genera un ahorro que se calcula con una ficha oficial; tú cedes ese ahorro mediante un convenio CAE y, a cambio, su valor se descuenta del presupuesto. Si el valor alcanza el coste de la obra, pagas 1€.

Lo explicamos paso a paso en qué es un CAE y cómo funciona.

Desde junio de 2026 existe una ficha específica, la RES022, para buhardillas y desvanes no habitables. El ahorro se calcula multiplicando los m² aislados por un valor fijo que depende de la zona climática y de la antigüedad de la casa. Con el precio medio de mercado del CAE (115–140 €/MWh), un desván de 100 m² genera:

Aislar 100 m² por soplado suele costar entre 1.000 – 2.500 €. En zonas D y E y casas anteriores a 2007, el CAE puede cubrir la obra completa. En zona C o en desvanes pequeños, cubre una parte.

• Zonas climáticas A y B (costa mediterránea, sur y Canarias): la ficha no se aplica.
• Buhardilla habitada: hay que aislar la cubierta inclinada, una obra distinta y más cara.
• Desván pequeño o casa reciente en zona C: el CAE no alcanza el coste.
• Poco consumo de calefacción: el ahorro certificable no puede superar el 50% del consumo de calefacción del certificado energético previo.
• Sin certificado energético anterior a la obra: es obligatorio.

Una empresa seria te dice desde el principio si tu caso llega al 1€ o cuánto falta. ¿No sabes tu zona? Compruébala en la calculadora de zona climática.

La OCU advirtió en 2025 de ofertas de aislamiento por 1€ poco claras. Desconfía si:

• Se presentan como un organismo oficial o hablan de «la ayuda del Gobierno».
• Te llaman sin que lo hayas pedido o se presentan en casa sin cita.
• No te dan nada por escrito antes de la obra, o el contrato no nombra a quién se cede el ahorro.
• Nadie sube a ver el desván ni te pide el certificado energético.
• Te piden datos bancarios por teléfono o te meten prisa con un «último día».
• No mencionan los impuestos ni qué pasa si el ahorro no llega a certificarse.

1. El precio final que pagas (1€ o el importe que sea), con IVA.
2. El valor del CAE y la empresa que adquiere tu ahorro.
3. Qué ocurre si el ahorro no se certifica: quién asume el coste.
4. El material, el espesor y la resistencia térmica que se instalan.
5. El importe que tendrás que declarar en el IRPF (lo explicamos en ¿tributa el CAE en la Renta?).

Y dos efectos que debes conocer: el aislante soplado queda suelto, así que esa zona del desván deja de ser transitable, y la obra no arregla goteras ni problemas del tejado.