Aislamiento
Precio de aislar un desván o buhardilla en 2026 (por m²)
Aislar el suelo de un desván no habitable por soplado es la obra de aislamiento más barata que existe: entre 10 y 25 € por m², y normalmente en un solo día. Con el descuento del CAE, en muchas casas se queda en 1€.
Precio por superficie y descuento del CAE
| Superficie | Precio sin ayudas | CAE en zona D | CAE en zona E |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 600 – 1.500 € | 860 – 1.050 € | 1.040 – 1.260 € |
| 80 m² | 800 – 2.000 € | 1.150 – 1.400 € | 1.380 – 1.680 € |
| 100 m² | 1.000 – 2.500 € | 1.440 – 1.750 € | 1.730 – 2.100 € |
| 120 m² | 1.200 – 3.000 € | 1.730 – 2.100 € | 2.070 – 2.520 € |
| 150 m² | 1.500 – 3.750 € | 2.160 – 2.630 € | 2.590 – 3.150 € |
Cuando el valor del CAE alcanza el precio de la obra, pagas 1€. Las cifras son orientativas: el precio depende del instalador y el CAE, del convenio que firmes.
De qué depende el presupuesto
- Espesor: la ficha oficial exige una resistencia térmica mínima de 3,8 m²K/W en zona C, 4,0 en zona D y 4,7 en zona E. Más frío, más centímetros de aislante.
- Material: lana de vidrio, lana de roca o celulosa. Las comparamos en aislamiento insuflado: lana mineral o celulosa.
- Acceso: una trampilla amplia o una puerta facilitan el trabajo; si hay que abrir un acceso, se presupuesta aparte.
- Preparación: proteger focos empotrados, chimeneas y cajas eléctricas, o montar una pasarela si necesitas seguir pasando.
- Superficie: el desplazamiento y la máquina son un coste fijo, así que el m² sale más barato en desvanes grandes.
¿Y si la buhardilla está habitada?
Entonces no se puede aislar el suelo: hay que aislar la cubierta inclinada, por dentro (trasdosado) o por fuera (levantando la teja). Son obras de varios días y de un precio por m² muy superior, que se tramitan con otras fichas del catálogo CAE. El aislamiento por 1€ se refiere al desván no habitable.
Cuánto se ahorra después
La ficha oficial estima, para un desván de 100 m² en zona D y una casa anterior a 1979, un ahorro de 12.500 kWh de calefacción al año. Con gas natural son varios cientos de euros anuales; con gasóleo o propano, más. Y en verano, la última planta se recalienta mucho menos.
Fuentes oficiales y referencias (revisadas el 10 de noviembre de 2026):
