Qué es un CAE (Certificado de Ahorro Energético) y cómo se cobra

España debe cumplir objetivos europeos de ahorro de energía. Para lograrlo, el Real Decreto 36/2023 impone a las comercializadoras de gas y electricidad y a los operadores de productos petrolíferos (los sujetos obligados) una cuota anual de ahorro. Pueden cumplirla con una aportación al Fondo Nacional de Eficiencia Energética o presentando CAE, es decir, ahorros reales conseguidos por terceros.

Como comprar CAE les sale a cuenta, pagan por ellos. Ese pago es el que financia tu obra.

El Ministerio publica un catálogo de fichas estandarizadas: cada una describe una obra y la fórmula de su ahorro. Las dos que más interesan a una vivienda:

• RES022, aislamiento de buhardillas y desvanes no habitables: m² aislados × un valor según zona climática y antigüedad.
• RES060_FM, sustitución de caldera por bomba de calor, con un multiplicador de ×2 a ×4 en 2026 y 2027.

Ejemplo: 100 m² de desván en zona D, casa de 1975 → 100 × 125 = 12.500 kWh al año = 12.500 CAE, que valen unos 1.440 – 1.750 €.

1. Estudio: se comprueba que la obra encaja en una ficha y se calcula el ahorro.
2. Convenio CAE: cedes el ahorro a un sujeto obligado o a un sujeto delegado. Aquí se fija el precio.
3. Obra y documentación: facturas, fotos, certificados del instalador y, según la ficha, certificado energético.
4. Verificación: una entidad acreditada por ENAC revisa el expediente.
5. Emisión: la administración emite los CAE y quedan anotados en el registro nacional.

Tú solo intervienes en los dos primeros pasos. Del resto se ocupa quien tramita el expediente.

Hay dos fórmulas: el valor del CAE se descuenta directamente del presupuesto (pagas la diferencia, o 1€) o se te abona después de la obra. Debe quedar indicado en el convenio, junto con qué ocurre si el ahorro no llega a certificarse.

No olvides que ese importe tributa en el IRPF como ganancia patrimonial.

El CAE no es una subvención pública. Se puede combinar con las deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética y con las bonificaciones municipales, pero un mismo ahorro no puede certificarse dos veces ni, en general, financiarse a la vez con subvenciones que exijan ceder ese ahorro a la administración. Se revisa caso por caso antes de firmar.